長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに係る固定資産税の減額措置について
更新日：2023年12月5日
ID番号： 42987
対象となる住宅
令和5年4月1日から令和7年3月31日までの間に長寿命化工事（外壁塗装等工事、床防水工事及び屋根防水工事）が完了した、以下の要件をすべて満たすマンション
1 居住用専有部分（マンションの専有部分の床面積の2分の1以上が人の居住の用に供する部分である専有部分をいう。）を有すること。
2 新築された日から20年以上経過していること。
3 総戸数が10戸以上であること。
4 過去に長寿命化工事を行っていること。
5 次のどちらかに該当するマンションであること。
（1） 管理計画認定マンションのうち令和3年9月1日以降に修繕積立金の額を管理計画の認定基準まで引き上げたもの。
（2） 長期修繕計画に係る助言又は指導を受けた管理組合の管理者等に係るマンションのうち、長期修繕計画の作成又は見直しを行い、長期修繕計画が一定の基準に適合することとなったもの。
減額措置
工事が完了した年の翌年度分の1年間にかぎり、固定資産税額（家屋）の3分の1に相当する額が減額されます。ただし、1戸あたり100平方メートル（共用部分を含む）までが対象です。
※耐震改修工事、バリアフリー改修工事及び省エネ改修工事等による減額と同時に適用はできません。
※適用は1回限りです。
※都市計画税に対する減額の適用はありません。
申告方法
当該工事が完了した日から3か月以内に、申告書に以下の書類を添付して申告してください。
なお、工事終了後3か月以内に申告ができなかった場合は、その理由を申告書に記入して提出してください。
申告に必要な書類
1 共通して提出が必要な書類
・固定資産税（家屋）減額申告書
・大規模の修繕等証明書（写し可）
・過去工事証明書（写し可）
・総戸数が10戸以上であることがわかる書類
・その他市長が必要と認める書類
2 管理計画認定マンションのみ提出が必要な書類
・管理計画認定通知書（写し可）
・修繕積立金引上証明書（写し可）
3 長期修繕計画に係る助言又は指導を受けたマンションのみ提出が必要な書類
・助言・指導内容実施等証明書（写し可）
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